Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 12

4231DX Meerkerk

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.465
+9,7%
[ € 278.489 – € 354.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.600[ € 288.420 – € 318.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.875[ € 312.936 – € 345.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 12 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.465 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,8%
+€ 28.02512 maanden +9,7%
+€ 16.85012 mnd vs. NL +5,8%
Populierenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.465 voor Populierenstraat 12 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 12 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.875. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.465.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 12
€ 329.875[ € 312.936 – € 345.876 ]
Verkoper houdt over€ 324.996−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.623+€ 8.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 12 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 12
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 303.600[ € 288.420 – € 318.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 329.875, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.600 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.465+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.875+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.369+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 303.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 12 in Meerkerk bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 316.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.465
Verwachte verkoopprijs€ 329.875
Verwachte vraagprijs€ 303.600
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 12, 4231BZ Meerkerk
Raadhuisplein 12
1997 · 81 m²
€ 285.587
Straatbeeld van Elzensingel 4, 4231DM Meerkerk
Elzensingel 4
1984 · 79 m²
€ 322.849
Straatbeeld van Zouwendijk 66, 4231CG Meerkerk
Zouwendijk 66
2004 · 140 m²
€ 719.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.465 is Populierenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Meerkerk kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 12 in Meerkerk.

Wat is Populierenstraat 12 in Meerkerk waard?
Populierenstraat 12 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.465 (bandbreedte € 278.489 – € 354.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 12 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 12 in Meerkerk is in oktober 2026 € 303.600 (bandbreedte € 288.420 – € 318.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 12 in Meerkerk?
Voor Populierenstraat 12 adviseren wij een bod van € 329.875 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 12 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 12 in Meerkerk bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 12 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 12 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 12 ligt rond € 316.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.