Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 18

4231DX Meerkerk

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.160
+9,7%
[ € 277.341 – € 352.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.646[ € 287.514 – € 317.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.192[ € 311.378 – € 344.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 18 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.160 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,8%
+€ 27.90912 maanden +9,7%
+€ 16.78112 mnd vs. NL +5,8%
Populierenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.160 voor Populierenstraat 18 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 18 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.192. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 315.160.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 18
€ 328.192[ € 311.378 – € 344.154 ]
Verkoper houdt over€ 323.332−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.906+€ 8.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 18 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 18
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 302.646[ € 287.514 – € 317.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 328.192, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.646 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.160+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.192+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.602+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 302.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 18 in Meerkerk bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 315.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.160
Verwachte verkoopprijs€ 328.192
Verwachte vraagprijs€ 302.646
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 12, 4231BZ Meerkerk
Raadhuisplein 12
1997 · 81 m²
€ 285.587
Straatbeeld van Elzensingel 4, 4231DM Meerkerk
Elzensingel 4
1984 · 79 m²
€ 322.849
Straatbeeld van Zouwendijk 66, 4231CG Meerkerk
Zouwendijk 66
2004 · 140 m²
€ 719.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.160 is Populierenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Meerkerk kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 18 in Meerkerk.

Wat is Populierenstraat 18 in Meerkerk waard?
Populierenstraat 18 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.160 (bandbreedte € 277.341 – € 352.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 18 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 18 in Meerkerk is in oktober 2026 € 302.646 (bandbreedte € 287.514 – € 317.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 18 in Meerkerk?
Voor Populierenstraat 18 adviseren wij een bod van € 328.192 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 18 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 18 in Meerkerk bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 18 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 18 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 18 ligt rond € 315.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.