Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 6

4231DX Meerkerk

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.525
+9,7%
[ € 355.102 – € 451.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.257[ € 368.844 – € 407.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.394[ € 397.983 – € 439.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 6 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.525 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,8%
+€ 35.73412 maanden +9,7%
+€ 21.48512 mnd vs. NL +5,8%
Populierenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.525 voor Populierenstraat 6 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 6 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.394. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.525.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 6
€ 419.394[ € 397.983 – € 439.876 ]
Verkoper houdt over€ 413.531−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.932+€ 10.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 6 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 6
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 388.257[ € 368.844 – € 407.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 419.394, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.257 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.525+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.394+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.364+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 388.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 6 in Meerkerk bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 403.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.525
Verwachte verkoopprijs€ 419.394
Verwachte vraagprijs€ 388.257
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zouwendijk 66, 4231CG Meerkerk
Zouwendijk 66
2004 · 140 m²
€ 719.115
Straatbeeld van Raadhuisplein 12, 4231BZ Meerkerk
Raadhuisplein 12
1997 · 81 m²
€ 285.587
Straatbeeld van Elzensingel 4, 4231DM Meerkerk
Elzensingel 4
1984 · 79 m²
€ 322.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.525 is Populierenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Meerkerk kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 6 in Meerkerk.

Wat is Populierenstraat 6 in Meerkerk waard?
Populierenstraat 6 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.525 (bandbreedte € 355.102 – € 451.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 6 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 6 in Meerkerk is in oktober 2026 € 388.257 (bandbreedte € 368.844 – € 407.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 6 in Meerkerk?
Voor Populierenstraat 6 adviseren wij een bod van € 419.394 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 6 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 6 in Meerkerk bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 6 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 6 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 6 ligt rond € 403.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.