Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijskadeveld 4

4231DZ Meerkerk

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.752
+9,7%
[ € 669.462 – € 852.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.275[ € 698.511 – € 772.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.112[ € 746.708 – € 825.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijskadeveld 4 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.752 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.856Sinds september +0,8%
+€ 67.36912 maanden +9,7%
+€ 40.50712 mnd vs. NL +5,8%
Rijskadeveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.752 voor Rijskadeveld 4 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijskadeveld 4 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.112. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.752.

Verwachte verkoopprijs Rijskadeveld 4
€ 787.112[ € 746.708 – € 825.310 ]
Verkoper houdt over€ 777.204−€ 9.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.004+€ 17.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijskadeveld 4 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Rijskadeveld 4
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 735.275[ € 698.511 – € 772.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijskadeveld 4 adviseren wij in een bod van € 787.112, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 735.275 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.752+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.112+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.468+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijskadeveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 735.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijskadeveld 4 in Meerkerk bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 760.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.720
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijskadeveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.752
Verwachte verkoopprijs€ 787.112
Verwachte vraagprijs€ 735.275
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk-Noord→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (33%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Meerkerk-Noord

Meerkerk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 22, 4231AZ Meerkerk
Prinses Irenestraat 22
1977 · 180 m²
€ 574.865
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4231AT Meerkerk
Prinses Margrietstraat 11
1955 · 99 m²
€ 400.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijskadeveld 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.752 duidelijk in het hogere segment van Meerkerk-Noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijskadeveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijskadeveld 4 in Meerkerk.

Wat is Rijskadeveld 4 in Meerkerk waard?
Rijskadeveld 4 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.752 (bandbreedte € 669.462 – € 852.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijskadeveld 4 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Rijskadeveld 4 in Meerkerk is in oktober 2026 € 735.275 (bandbreedte € 698.511 – € 772.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijskadeveld 4 in Meerkerk?
Voor Rijskadeveld 4 adviseren wij een bod van € 787.112 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijskadeveld 4 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijskadeveld 4 in Meerkerk bedragen € 3.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.720 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijskadeveld 4 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijskadeveld 4 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 67.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijskadeveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk-Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Rijskadeveld 4 ligt rond € 760.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijskadeveld 4?
Huishoudens in de buurt van Rijskadeveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).