Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjehof 21

4231EC Meerkerk

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.625
+9,7%
[ € 514.470 – € 654.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.471[ € 534.347 – € 590.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.652[ € 576.560 – € 637.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjehof 21 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.625 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.500Sinds september +0,8%
+€ 51.77212 maanden +9,7%
+€ 31.12912 mnd vs. NL +5,8%
Kastanjehof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.625 voor Kastanjehof 21 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjehof 21 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.652. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.625.

Verwachte verkoopprijs Kastanjehof 21
€ 607.652[ € 576.560 – € 637.252 ]
Verkoper houdt over€ 599.718−€ 7.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.955+€ 14.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjehof 21 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjehof 21
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 562.471[ € 534.347 – € 590.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjehof 21 adviseren wij in een bod van € 607.652, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.471 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.625+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.652+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.035+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjehof 21 zal in bij een vraagprijs van € 562.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjehof 21 in Meerkerk bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 584.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjehof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.625
Verwachte verkoopprijs€ 607.652
Verwachte vraagprijs€ 562.471
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zouwendijk 66, 4231CG Meerkerk
Zouwendijk 66
2004 · 140 m²
€ 719.115
Straatbeeld van Raadhuisplein 12, 4231BZ Meerkerk
Raadhuisplein 12
1997 · 81 m²
€ 285.587
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 22, 4231AZ Meerkerk
Prinses Irenestraat 22
1977 · 180 m²
€ 574.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.625 ligt Kastanjehof 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerkerk kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjehof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjehof 21 in Meerkerk.

Wat is Kastanjehof 21 in Meerkerk waard?
Kastanjehof 21 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.625 (bandbreedte € 514.470 – € 654.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjehof 21 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Kastanjehof 21 in Meerkerk is in oktober 2026 € 562.471 (bandbreedte € 534.347 – € 590.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjehof 21 in Meerkerk?
Voor Kastanjehof 21 adviseren wij een bod van € 607.652 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjehof 21 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjehof 21 in Meerkerk bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjehof 21 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjehof 21 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjehof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjehof 21 ligt rond € 584.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjehof 21?
Huishoudens in de buurt van Kastanjehof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.