Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertoren 20

4231WT Meerkerk

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.615
+9,7%
[ € 257.501 – € 327.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.901[ € 266.856 – € 294.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.817[ € 289.005 – € 319.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertoren 20 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.615 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,8%
+€ 25.91312 maanden +9,7%
+€ 15.58112 mnd vs. NL +5,8%
Watertoren 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.615 voor Watertoren 20 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertoren 20 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.817. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.615.

Verwachte verkoopprijs Watertoren 20
€ 304.817[ € 289.005 – € 319.427 ]
Verkoper houdt over€ 300.214−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.063+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertoren 20 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Watertoren 20
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 280.901[ € 266.856 – € 294.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertoren 20 adviseren wij in een bod van € 304.817, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.901 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.615+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.817+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.058+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertoren 20 zal in bij een vraagprijs van € 280.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertoren 20 in Meerkerk bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 292.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertoren 20

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.615
Verwachte verkoopprijs€ 304.817
Verwachte vraagprijs€ 280.901
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk-Noord→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (33%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Meerkerk-Noord

Meerkerk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijs 93, 4231EG Meerkerk
Patrijs 93
2010 · 105 m²
€ 468.113
Straatbeeld van Zouwendijk 66, 4231CG Meerkerk
Zouwendijk 66
2004 · 140 m²
€ 719.115
Straatbeeld van Raadhuisplein 12, 4231BZ Meerkerk
Raadhuisplein 12
1997 · 81 m²
€ 285.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.615 is Watertoren 20 een van de meer betaalbare woningen in Meerkerk-Noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watertoren 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertoren 20 in Meerkerk.

Wat is Watertoren 20 in Meerkerk waard?
Watertoren 20 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.615 (bandbreedte € 257.501 – € 327.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerkerk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertoren 20 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Watertoren 20 in Meerkerk is in oktober 2026 € 280.901 (bandbreedte € 266.856 – € 294.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertoren 20 in Meerkerk?
Voor Watertoren 20 adviseren wij een bod van € 304.817 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertoren 20 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Watertoren 20 in Meerkerk bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertoren 20 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertoren 20 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertoren 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk-Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Watertoren 20 ligt rond € 292.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertoren 20?
Huishoudens in de buurt van Watertoren 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).