Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazeldijk 7

4231ZB Meerkerk

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.422
+9,7%
[ € 385.811 – € 491.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.783[ € 400.694 – € 442.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.718[ € 432.349 – € 477.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazeldijk 7 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.422 (€ 6.089 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.375Sinds september +0,8%
+€ 38.82512 maanden +9,7%
+€ 23.34412 mnd vs. NL +5,8%
Bazeldijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.422 voor Bazeldijk 7 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazeldijk 7 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.718. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.422.

Verwachte verkoopprijs Bazeldijk 7
€ 455.718[ € 432.349 – € 477.859 ]
Verkoper houdt over€ 449.455−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.982+€ 11.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazeldijk 7 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.858 per m².

Verwachte vraagprijs Bazeldijk 7
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 421.783[ € 400.694 – € 442.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.858[ € 5.565 – € 6.151 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazeldijk 7 adviseren wij in een bod van € 455.718, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.783 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.422+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.718+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.504+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazeldijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 421.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazeldijk 7 in Meerkerk bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 438.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazeldijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.422
Verwachte verkoopprijs€ 455.718
Verwachte vraagprijs€ 421.783
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzensingel 4, 4231DM Meerkerk
Elzensingel 4
1984 · 79 m²
€ 322.849
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4231AT Meerkerk
Prinses Margrietstraat 11
1955 · 99 m²
€ 400.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bazeldijk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerkerk kern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bazeldijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazeldijk 7 in Meerkerk.

Wat is Bazeldijk 7 in Meerkerk waard?
Bazeldijk 7 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.422 (bandbreedte € 385.811 – € 491.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazeldijk 7 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Bazeldijk 7 in Meerkerk is in oktober 2026 € 421.783 (bandbreedte € 400.694 – € 442.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazeldijk 7 in Meerkerk?
Voor Bazeldijk 7 adviseren wij een bod van € 455.718 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazeldijk 7 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bazeldijk 7 in Meerkerk bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazeldijk 7 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazeldijk 7 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazeldijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Bazeldijk 7 ligt rond € 438.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazeldijk 7?
Huishoudens in de buurt van Bazeldijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.