Huiswaardemeter

Woningwaarde Holstraat 35

6231AB Meerssen

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.799
+20,7%
[ € 328.943 – € 418.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.207[ € 346.947 – € 383.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.593[ € 363.254 – € 401.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Holstraat 35 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.799 (€ 2.148 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.809Sinds september +1,6%
+€ 64.04812 maanden +20,7%
+€ 52.04812 mnd vs. NL +16,8%
Holstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.799 voor Holstraat 35 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holstraat 35 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.593. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 373.799.

Verwachte verkoopprijs Holstraat 35
€ 382.593[ € 363.254 – € 401.490 ]
Verkoper houdt over€ 377.134−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.395+€ 9.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holstraat 35 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Holstraat 35
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 365.207[ € 346.947 – € 383.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.099[ € 1.994 – € 2.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holstraat 35 adviseren wij in een bod van € 382.593, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.207 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.799+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.593+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.723+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 365.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holstraat 35 in Meerssen bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 373.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.799
Verwachte verkoopprijs€ 382.593
Verwachte vraagprijs€ 365.207
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Straatbeeld van Weert 82, 6231SB Meerssen
Weert 82
1968 · 226 m²
€ 721.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rothem willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Holstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holstraat 35 in Meerssen.

Wat is Holstraat 35 in Meerssen waard?
Holstraat 35 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.799 (bandbreedte € 328.943 – € 418.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holstraat 35 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Holstraat 35 in Meerssen is in oktober 2026 € 365.207 (bandbreedte € 346.947 – € 383.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Holstraat 35 in Meerssen?
Voor Holstraat 35 adviseren wij een bod van € 382.593 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holstraat 35 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Holstraat 35 in Meerssen bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holstraat 35 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holstraat 35 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 64.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Holstraat 35 ligt rond € 373.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Holstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.