Huiswaardemeter

Woningwaarde Holstraat 95

6231AC Meerssen

322 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.139
+20,7%
[ € 400.522 – € 509.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.958[ € 423.660 – € 468.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.509[ € 441.030 – € 487.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Holstraat 95 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.139 (€ 1.413 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.073Sinds september +1,6%
+€ 77.98512 maanden +20,7%
+€ 63.37412 mnd vs. NL +16,8%
Holstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.139 voor Holstraat 95 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holstraat 95 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.509. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.139.

Verwachte verkoopprijs Holstraat 95
€ 464.509[ € 441.030 – € 487.454 ]
Verkoper houdt over€ 458.149−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.949+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holstraat 95 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.385 per m².

Verwachte vraagprijs Holstraat 95
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 445.958[ € 423.660 – € 468.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.385[ € 1.316 – € 1.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holstraat 95 adviseren wij in een bod van € 464.509, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.958 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.139+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.509+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.734+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 445.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holstraat 95 in Meerssen bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 455.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.139
Verwachte verkoopprijs€ 464.509
Verwachte vraagprijs€ 445.958
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Straatbeeld van Kookstraat 21, 6231KB Meerssen
Kookstraat 21
1960 · 303 m²
€ 562.372
Straatbeeld van Weert 82, 6231SB Meerssen
Weert 82
1968 · 226 m²
€ 721.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.139 ligt Holstraat 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rothem. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holstraat 95 in Meerssen.

Wat is Holstraat 95 in Meerssen waard?
Holstraat 95 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.139 (bandbreedte € 400.522 – € 509.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holstraat 95 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Holstraat 95 in Meerssen is in oktober 2026 € 445.958 (bandbreedte € 423.660 – € 468.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Holstraat 95 in Meerssen?
Voor Holstraat 95 adviseren wij een bod van € 464.509 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holstraat 95 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Holstraat 95 in Meerssen bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holstraat 95 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holstraat 95 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 77.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Holstraat 95 ligt rond € 455.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Holstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.