Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 11

6231AH Meerssen

351 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.748
+20,7%
[ € 731.938 – € 931.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.135[ € 780.078 – € 862.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.498[ € 800.360 – € 884.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 11 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.748 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.926Sinds september +1,6%
+€ 142.51512 maanden +20,7%
+€ 115.81312 mnd vs. NL +16,8%
Heideweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.748 voor Heideweg 11 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 11 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.498. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 831.748.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 11
€ 842.498[ € 800.360 – € 884.609 ]
Verkoper houdt over€ 831.981−€ 10.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.498+€ 19.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 11 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 11
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 821.135[ € 780.078 – € 862.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 11 adviseren wij in een bod van € 842.498, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 821.135 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.748+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.498+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.623+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 821.135 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 11 in Meerssen bedragen € 4.311 per maand bij een woningwaarde van € 831.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.067
OZB€ 93
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte351 m²
Perceeloppervlakte882 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.748
Verwachte verkoopprijs€ 842.498
Verwachte vraagprijs€ 821.135
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen
Emmaweg 76
1935 · 188 m²
€ 471.287
Straatbeeld van Kerkweg 59, 6231BR Meerssen
Kerkweg 59
1938 · 130 m²
€ 347.099
Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.748 duidelijk in het hogere segment van Rothem. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heideweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 11 in Meerssen.

Wat is Heideweg 11 in Meerssen waard?
Heideweg 11 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.748 (bandbreedte € 731.938 – € 931.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 11 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 11 in Meerssen is in oktober 2026 € 821.135 (bandbreedte € 780.078 – € 862.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 11 in Meerssen?
Voor Heideweg 11 adviseren wij een bod van € 842.498 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 11 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 11 in Meerssen bedragen € 4.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.067 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 11 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 11 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 142.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 11 ligt rond € 831.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 11?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.