Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 18

6231AJ Meerssen

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1953Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.420
+20,7%
[ € 250.290 – € 318.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.947[ € 264.050 – € 291.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.043[ € 276.460 – € 305.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 18 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.420 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.420Sinds september +1,6%
+€ 48.73412 maanden +20,7%
+€ 39.60312 mnd vs. NL +16,8%
Heideweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.420 voor Heideweg 18 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 18 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.043. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.420.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 18
€ 291.043[ € 276.460 – € 305.561 ]
Verkoper houdt over€ 286.592−€ 4.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.014+€ 7.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 18 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 18
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 277.947[ € 264.050 – € 291.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 18 adviseren wij in een bod van € 291.043, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.947 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.420+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.043+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.595+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 277.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 18 in Meerssen bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 284.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.420
Verwachte verkoopprijs€ 291.043
Verwachte vraagprijs€ 277.947
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen
Emmaweg 76
1935 · 188 m²
€ 471.287
Straatbeeld van Kerkweg 59, 6231BR Meerssen
Kerkweg 59
1938 · 130 m²
€ 347.099
Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.420 is Heideweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Rothem. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heideweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 18 in Meerssen.

Wat is Heideweg 18 in Meerssen waard?
Heideweg 18 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.420 (bandbreedte € 250.290 – € 318.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 18 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 18 in Meerssen is in oktober 2026 € 277.947 (bandbreedte € 264.050 – € 291.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 18 in Meerssen?
Voor Heideweg 18 adviseren wij een bod van € 291.043 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 18 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 18 in Meerssen bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 18 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 18 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 48.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 18 ligt rond € 284.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 18?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.