Huiswaardemeter

Woningwaarde Eburonenstraat 1

6231AN Meerssen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.110
+20,7%
[ € 350.337 – € 445.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.299[ € 386.919 – € 427.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Eburonenstraat 1 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.110 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.187Sinds september +1,6%
+€ 68.21412 maanden +20,7%
+€ 55.43312 mnd vs. NL +16,8%
Eburonenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.110 voor Eburonenstraat 1 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eburonenstraat 1 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.299. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.110.

Verwachte verkoopprijs Eburonenstraat 1
€ 406.299[ € 386.919 – € 427.647 ]
Verkoper houdt over€ 400.580−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.575+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eburonenstraat 1 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Eburonenstraat 1
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eburonenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 406.299, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.110+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.299+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.614+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eburonenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eburonenstraat 1 in Meerssen bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 398.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eburonenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.110
Verwachte verkoopprijs€ 406.299
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 59, 6231BR Meerssen
Kerkweg 59
1938 · 130 m²
€ 347.099
Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Straatbeeld van Weert 82, 6231SB Meerssen
Weert 82
1968 · 226 m²
€ 721.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.110 zit Eburonenstraat 1 in het middensegment van Rothem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eburonenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eburonenstraat 1 in Meerssen.

Wat is Eburonenstraat 1 in Meerssen waard?
Eburonenstraat 1 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.110 (bandbreedte € 350.337 – € 445.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eburonenstraat 1 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Eburonenstraat 1 in Meerssen is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Eburonenstraat 1 in Meerssen?
Voor Eburonenstraat 1 adviseren wij een bod van € 406.299 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eburonenstraat 1 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Eburonenstraat 1 in Meerssen bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eburonenstraat 1 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eburonenstraat 1 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 68.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eburonenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Eburonenstraat 1 ligt rond € 398.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eburonenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Eburonenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.