Huiswaardemeter

Woningwaarde Eburonenstraat 17a

6231AN Meerssen

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.909
+20,7%
[ € 330.800 – € 421.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.466[ € 349.093 – € 385.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.546[ € 365.151 – € 403.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Eburonenstraat 17a in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.909 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.842Sinds september +1,6%
+€ 64.41012 maanden +20,7%
+€ 52.34212 mnd vs. NL +16,8%
Eburonenstraat 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.909 voor Eburonenstraat 17a in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eburonenstraat 17a in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.546. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.909.

Verwachte verkoopprijs Eburonenstraat 17a
€ 384.546[ € 365.151 – € 403.588 ]
Verkoper houdt over€ 379.066−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.387+€ 9.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eburonenstraat 17a in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Eburonenstraat 17a
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 367.466[ € 349.093 – € 385.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.359 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eburonenstraat 17a adviseren wij in een bod van € 384.546, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.466 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.909+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.546+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.773+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eburonenstraat 17a zal in bij een vraagprijs van € 367.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eburonenstraat 17a in Meerssen bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 375.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eburonenstraat 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.909
Verwachte verkoopprijs€ 384.546
Verwachte vraagprijs€ 367.466
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Straatbeeld van Weert 82, 6231SB Meerssen
Weert 82
1968 · 226 m²
€ 721.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eburonenstraat 17a ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rothem willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eburonenstraat 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eburonenstraat 17a in Meerssen.

Wat is Eburonenstraat 17a in Meerssen waard?
Eburonenstraat 17a in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.909 (bandbreedte € 330.800 – € 421.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eburonenstraat 17a in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Eburonenstraat 17a in Meerssen is in oktober 2026 € 367.466 (bandbreedte € 349.093 – € 385.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Eburonenstraat 17a in Meerssen?
Voor Eburonenstraat 17a adviseren wij een bod van € 384.546 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eburonenstraat 17a in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Eburonenstraat 17a in Meerssen bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eburonenstraat 17a in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eburonenstraat 17a in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 64.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eburonenstraat 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Eburonenstraat 17a ligt rond € 375.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eburonenstraat 17a?
Huishoudens in de buurt van Eburonenstraat 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.