Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkenberg 123

6231BC Meerssen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.427
+20,7%
[ € 330.376 – € 420.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.047[ € 363.047 – € 401.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkenberg 123 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.427 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.834Sinds september +1,6%
+€ 64.32712 maanden +20,7%
+€ 52.27512 mnd vs. NL +16,8%
Klinkenberg 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.427 voor Klinkenberg 123 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkenberg 123 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.047. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.427.

Verwachte verkoopprijs Klinkenberg 123
€ 384.047[ € 363.047 – € 401.263 ]
Verkoper houdt over€ 378.572−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.878+€ 9.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.572

Wat is de vraagprijs?

Klinkenberg 123 in Meerssen staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Vraagprijs Klinkenberg 123
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkenberg 123 adviseren wij in een bod van € 384.047, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.427+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.047+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.249+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkenberg 123 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkenberg 123 in Meerssen bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 375.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkenberg 123

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.427
Verwachte verkoopprijs€ 384.047
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Raar 49, 6231RP Meerssen
Raar 49
1928 · 185 m²
€ 388.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klinkenberg 123 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rothem willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klinkenberg 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkenberg 123 in Meerssen.

Wat is Klinkenberg 123 in Meerssen waard?
Klinkenberg 123 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.427 (bandbreedte € 330.376 – € 420.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de vraagprijs van Klinkenberg 123 in Meerssen?
Klinkenberg 123 in Meerssen staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkenberg 123 in Meerssen?
Voor Klinkenberg 123 adviseren wij een bod van € 384.047 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkenberg 123 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkenberg 123 in Meerssen bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkenberg 123 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkenberg 123 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 64.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkenberg 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Klinkenberg 123 ligt rond € 375.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkenberg 123?
Huishoudens in de buurt van Klinkenberg 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.