Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkenberg 24

6231BD Meerssen

264 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.678
+20,7%
[ € 262.837 – € 334.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.052[ € 277.449 – € 306.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.454[ € 289.934 – € 320.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkenberg 24 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.678 (€ 1.131 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.642Sinds september +1,6%
+€ 51.17712 maanden +20,7%
+€ 41.58912 mnd vs. NL +16,8%
Klinkenberg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.678 voor Klinkenberg 24 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkenberg 24 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.454. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.678.

Verwachte verkoopprijs Klinkenberg 24
€ 305.454[ € 289.934 – € 320.454 ]
Verkoper houdt over€ 300.844−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.713+€ 8.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkenberg 24 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.106 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkenberg 24
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 292.052[ € 277.449 – € 306.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.106[ € 1.051 – € 1.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 423.429[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkenberg 24 adviseren wij in een bod van € 305.454, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.052 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.678+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.454+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.727+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkenberg 24 zal in bij een vraagprijs van € 292.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkenberg 24 in Meerssen bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 298.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkenberg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.678
Verwachte verkoopprijs€ 305.454
Verwachte vraagprijs€ 292.052
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen
Emmaweg 76
1935 · 188 m²
€ 471.287
Straatbeeld van Kerkweg 59, 6231BR Meerssen
Kerkweg 59
1938 · 130 m²
€ 347.099
Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.678 is Klinkenberg 24 een van de meer betaalbare woningen in Rothem. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klinkenberg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkenberg 24 in Meerssen.

Wat is Klinkenberg 24 in Meerssen waard?
Klinkenberg 24 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.678 (bandbreedte € 262.837 – € 334.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkenberg 24 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Klinkenberg 24 in Meerssen is in oktober 2026 € 292.052 (bandbreedte € 277.449 – € 306.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkenberg 24 in Meerssen?
Voor Klinkenberg 24 adviseren wij een bod van € 305.454 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkenberg 24 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkenberg 24 in Meerssen bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkenberg 24 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkenberg 24 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 51.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkenberg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Klinkenberg 24 ligt rond € 298.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkenberg 24?
Huishoudens in de buurt van Klinkenberg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.