Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkenberg 8

6231BD Meerssen

184 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.367
+20,7%
[ € 258.163 – € 328.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.596[ € 272.266 – € 300.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.298[ € 285.063 – € 315.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkenberg 8 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.367 (€ 1.594 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds september +1,6%
+€ 50.26712 maanden +20,7%
+€ 40.84912 mnd vs. NL +16,8%
Klinkenberg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.367 voor Klinkenberg 8 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkenberg 8 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.298. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 293.367.

Verwachte verkoopprijs Klinkenberg 8
€ 300.298[ € 285.063 – € 315.070 ]
Verkoper houdt over€ 295.745−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.454+€ 8.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkenberg 8 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.558 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkenberg 8
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 286.596[ € 272.266 – € 300.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.558[ € 1.480 – € 1.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 423.429[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkenberg 8 adviseren wij in een bod van € 300.298, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.596 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.367+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.298+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.313+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkenberg 8 zal in bij een vraagprijs van € 286.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkenberg 8 in Meerssen bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 293.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkenberg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.367
Verwachte verkoopprijs€ 300.298
Verwachte vraagprijs€ 286.596
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen
Emmaweg 76
1935 · 188 m²
€ 471.287
Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Straatbeeld van Kerkweg 59, 6231BR Meerssen
Kerkweg 59
1938 · 130 m²
€ 347.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.367 is Klinkenberg 8 een van de meer betaalbare woningen in Rothem. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klinkenberg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkenberg 8 in Meerssen.

Wat is Klinkenberg 8 in Meerssen waard?
Klinkenberg 8 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.367 (bandbreedte € 258.163 – € 328.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkenberg 8 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Klinkenberg 8 in Meerssen is in oktober 2026 € 286.596 (bandbreedte € 272.266 – € 300.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkenberg 8 in Meerssen?
Voor Klinkenberg 8 adviseren wij een bod van € 300.298 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkenberg 8 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkenberg 8 in Meerssen bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkenberg 8 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkenberg 8 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 50.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkenberg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Klinkenberg 8 ligt rond € 293.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkenberg 8?
Huishoudens in de buurt van Klinkenberg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.