Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaweg 16

6231BM Meerssen

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.897
+20,7%
[ € 147.749 – € 188.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.670[ € 155.487 – € 171.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.233[ € 163.572 – € 180.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaweg 16 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.897 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +1,6%
+€ 28.76812 maanden +20,7%
+€ 23.37812 mnd vs. NL +16,8%
Emmaweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.897 voor Emmaweg 16 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaweg 16 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.233. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 167.897.

Verwachte verkoopprijs Emmaweg 16
€ 172.233[ € 163.572 – € 180.790 ]
Verkoper houdt over€ 169.088−€ 3.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.828+€ 5.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaweg 16 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaweg 16
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 163.670[ € 155.487 – € 171.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.253 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaweg 16 adviseren wij in een bod van € 172.233, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 163.670 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.897+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.233+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.845+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 163.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaweg 16 in Meerssen bedragen € 923 per maand bij een woningwaarde van € 167.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 821
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 923
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.897
Verwachte verkoopprijs€ 172.233
Verwachte vraagprijs€ 163.670
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 59, 6231BR Meerssen
Kerkweg 59
1938 · 130 m²
€ 347.099
Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.897 is Emmaweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Rothem. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmaweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaweg 16 in Meerssen.

Wat is Emmaweg 16 in Meerssen waard?
Emmaweg 16 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.897 (bandbreedte € 147.749 – € 188.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaweg 16 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Emmaweg 16 in Meerssen is in oktober 2026 € 163.670 (bandbreedte € 155.487 – € 171.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaweg 16 in Meerssen?
Voor Emmaweg 16 adviseren wij een bod van € 172.233 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaweg 16 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaweg 16 in Meerssen bedragen € 923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 821 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaweg 16 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaweg 16 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 28.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Emmaweg 16 ligt rond € 167.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaweg 16?
Huishoudens in de buurt van Emmaweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.