Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Geelenplein 13

6231BP Meerssen

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.776
+20,7%
[ € 269.963 – € 343.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.963[ € 284.965 – € 314.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.744[ € 297.788 – € 329.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Geelenplein 13 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.776 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.767Sinds september +1,6%
+€ 52.56412 maanden +20,7%
+€ 42.71612 mnd vs. NL +16,8%
Pastoor Geelenplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.776 voor Pastoor Geelenplein 13 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Geelenplein 13 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.744. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.776.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Geelenplein 13
€ 313.744[ € 297.788 – € 329.134 ]
Verkoper houdt over€ 309.043−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.169+€ 8.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Geelenplein 13 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Geelenplein 13
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 299.963[ € 284.965 – € 314.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Geelenplein 13 adviseren wij in een bod van € 313.744, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.963 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.776+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.744+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.431+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Geelenplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 299.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Geelenplein 13 in Meerssen bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 306.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Geelenplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.776
Verwachte verkoopprijs€ 313.744
Verwachte vraagprijs€ 299.963
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 59, 6231BR Meerssen
Kerkweg 59
1938 · 130 m²
€ 347.099
Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen
Emmaweg 76
1935 · 188 m²
€ 471.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.776 is Pastoor Geelenplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Rothem. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Geelenplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Geelenplein 13 in Meerssen.

Wat is Pastoor Geelenplein 13 in Meerssen waard?
Pastoor Geelenplein 13 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.776 (bandbreedte € 269.963 – € 343.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Geelenplein 13 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Geelenplein 13 in Meerssen is in oktober 2026 € 299.963 (bandbreedte € 284.965 – € 314.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Geelenplein 13 in Meerssen?
Voor Pastoor Geelenplein 13 adviseren wij een bod van € 313.744 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Geelenplein 13 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Geelenplein 13 in Meerssen bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Geelenplein 13 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Geelenplein 13 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 52.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Geelenplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Geelenplein 13 ligt rond € 306.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Geelenplein 13?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Geelenplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.