Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Lodewijkstraat 23

6231BT Meerssen

178 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.381
+20,7%
[ € 359.375 – € 457.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.781[ € 394.970 – € 436.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Lodewijkstraat 23 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.381 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.346Sinds september +1,6%
+€ 69.97412 maanden +20,7%
+€ 56.86412 mnd vs. NL +16,8%
Koning Lodewijkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.381 voor Koning Lodewijkstraat 23 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Lodewijkstraat 23 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.781. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.381.

Verwachte verkoopprijs Koning Lodewijkstraat 23
€ 416.781[ € 394.970 – € 436.546 ]
Verkoper houdt over€ 410.946−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.267+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Lodewijkstraat 23 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Lodewijkstraat 23
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.129 – € 2.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Lodewijkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 416.781, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.381+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.781+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.620+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Lodewijkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Lodewijkstraat 23 in Meerssen bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 408.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Lodewijkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.381
Verwachte verkoopprijs€ 416.781
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Straatbeeld van Weert 82, 6231SB Meerssen
Weert 82
1968 · 226 m²
€ 721.261
Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.381 zit Koning Lodewijkstraat 23 in het middensegment van Rothem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koning Lodewijkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Lodewijkstraat 23 in Meerssen.

Wat is Koning Lodewijkstraat 23 in Meerssen waard?
Koning Lodewijkstraat 23 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.381 (bandbreedte € 359.375 – € 457.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Lodewijkstraat 23 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Koning Lodewijkstraat 23 in Meerssen is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Lodewijkstraat 23 in Meerssen?
Voor Koning Lodewijkstraat 23 adviseren wij een bod van € 416.781 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Lodewijkstraat 23 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Lodewijkstraat 23 in Meerssen bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Lodewijkstraat 23 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Lodewijkstraat 23 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 69.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Lodewijkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Koning Lodewijkstraat 23 ligt rond € 408.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Lodewijkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Koning Lodewijkstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.