Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Lodewijkstraat 9

6231BT Meerssen

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.851
+20,7%
[ € 277.949 – € 353.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.697[ € 293.262 – € 324.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.171[ € 306.752 – € 339.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Lodewijkstraat 9 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.851 (€ 1.755 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.908Sinds september +1,6%
+€ 54.11912 maanden +20,7%
+€ 43.97912 mnd vs. NL +16,8%
Koning Lodewijkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.851 voor Koning Lodewijkstraat 9 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Lodewijkstraat 9 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.171. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.851.

Verwachte verkoopprijs Koning Lodewijkstraat 9
€ 323.171[ € 306.752 – € 339.042 ]
Verkoper houdt over€ 318.366−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.784+€ 8.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Lodewijkstraat 9 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.715 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Lodewijkstraat 9
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 308.697[ € 293.262 – € 324.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.715[ € 1.629 – € 1.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Lodewijkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 323.171, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.697 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.851+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.171+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.330+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Lodewijkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 308.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Lodewijkstraat 9 in Meerssen bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 315.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Lodewijkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.851
Verwachte verkoopprijs€ 323.171
Verwachte vraagprijs€ 308.697
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Straatbeeld van Weert 82, 6231SB Meerssen
Weert 82
1968 · 226 m²
€ 721.261
Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.851 is Koning Lodewijkstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Rothem. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koning Lodewijkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Lodewijkstraat 9 in Meerssen.

Wat is Koning Lodewijkstraat 9 in Meerssen waard?
Koning Lodewijkstraat 9 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.851 (bandbreedte € 277.949 – € 353.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Lodewijkstraat 9 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Koning Lodewijkstraat 9 in Meerssen is in oktober 2026 € 308.697 (bandbreedte € 293.262 – € 324.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Lodewijkstraat 9 in Meerssen?
Voor Koning Lodewijkstraat 9 adviseren wij een bod van € 323.171 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Lodewijkstraat 9 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Lodewijkstraat 9 in Meerssen bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Lodewijkstraat 9 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Lodewijkstraat 9 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 54.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Lodewijkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Koning Lodewijkstraat 9 ligt rond € 315.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Lodewijkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Koning Lodewijkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.