Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeinenstraat 54

6231BZ Meerssen

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.464
+20,7%
[ € 148.248 – € 188.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.343[ € 156.126 – € 172.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.688[ € 163.932 – € 181.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinenstraat 54 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.464 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +1,6%
+€ 28.86512 maanden +20,7%
+€ 23.45712 mnd vs. NL +16,8%
Romeinenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.464 voor Romeinenstraat 54 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinenstraat 54 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.688. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 168.464.

Verwachte verkoopprijs Romeinenstraat 54
€ 172.688[ € 163.932 – € 181.188 ]
Verkoper houdt over€ 169.538−€ 3.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.292+€ 5.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeinenstraat 54 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Romeinenstraat 54
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 164.343[ € 156.126 – € 172.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.559 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 172.688, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 164.343 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.464+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.688+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.322+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 164.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinenstraat 54 in Meerssen bedragen € 925 per maand bij een woningwaarde van € 168.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 824
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 925
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.464
Verwachte verkoopprijs€ 172.688
Verwachte vraagprijs€ 164.343
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen
Emmaweg 76
1935 · 188 m²
€ 471.287
Straatbeeld van Kerkweg 59, 6231BR Meerssen
Kerkweg 59
1938 · 130 m²
€ 347.099
Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.464 is Romeinenstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Rothem. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Romeinenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinenstraat 54 in Meerssen.

Wat is Romeinenstraat 54 in Meerssen waard?
Romeinenstraat 54 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.464 (bandbreedte € 148.248 – € 188.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeinenstraat 54 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Romeinenstraat 54 in Meerssen is in oktober 2026 € 164.343 (bandbreedte € 156.126 – € 172.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeinenstraat 54 in Meerssen?
Voor Romeinenstraat 54 adviseren wij een bod van € 172.688 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeinenstraat 54 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Romeinenstraat 54 in Meerssen bedragen € 925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 824 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeinenstraat 54 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeinenstraat 54 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 28.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Romeinenstraat 54 ligt rond € 168.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeinenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Romeinenstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.