Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuldalweg 2

6231CD Meerssen

206 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.013
+20,7%
[ € 573.771 – € 730.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.674[ € 609.590 – € 673.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.519[ € 629.097 – € 695.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuldalweg 2 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.013 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.133Sinds september +1,6%
+€ 111.71912 maanden +20,7%
+€ 90.78712 mnd vs. NL +16,8%
Geuldalweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.013 voor Geuldalweg 2 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuldalweg 2 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.519. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 652.013.

Verwachte verkoopprijs Geuldalweg 2
€ 662.519[ € 629.097 – € 695.318 ]
Verkoper houdt over€ 653.981−€ 8.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.919+€ 15.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuldalweg 2 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Geuldalweg 2
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 641.674[ € 609.590 – € 673.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuldalweg 2 adviseren wij in een bod van € 662.519, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.674 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.013+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.519+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.645+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuldalweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 641.674 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuldalweg 2 in Meerssen bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 652.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 73
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuldalweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.013
Verwachte verkoopprijs€ 662.519
Verwachte vraagprijs€ 641.674
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raar 49, 6231RP Meerssen
Raar 49
1928 · 185 m²
€ 388.196
Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geuldalweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.013 duidelijk in het hogere segment van Rothem. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geuldalweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuldalweg 2 in Meerssen.

Wat is Geuldalweg 2 in Meerssen waard?
Geuldalweg 2 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.013 (bandbreedte € 573.771 – € 730.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuldalweg 2 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Geuldalweg 2 in Meerssen is in oktober 2026 € 641.674 (bandbreedte € 609.590 – € 673.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuldalweg 2 in Meerssen?
Voor Geuldalweg 2 adviseren wij een bod van € 662.519 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuldalweg 2 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Geuldalweg 2 in Meerssen bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuldalweg 2 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuldalweg 2 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 111.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuldalweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Geuldalweg 2 ligt rond € 652.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuldalweg 2?
Huishoudens in de buurt van Geuldalweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.