Huiswaardemeter

Woningwaarde Proost de Beaufortstraat 53

6231EB Meerssen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.476
+20,7%
[ € 378.819 – € 482.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.154[ € 414.370 – € 457.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Proost de Beaufortstraat 53 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.476 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.690Sinds september +1,6%
+€ 73.75912 maanden +20,7%
+€ 59.93912 mnd vs. NL +16,8%
Proost de Beaufortstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.476 voor Proost de Beaufortstraat 53 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proost de Beaufortstraat 53 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.154. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 430.476.

Verwachte verkoopprijs Proost de Beaufortstraat 53
€ 440.154[ € 414.370 – € 457.988 ]
Verkoper houdt over€ 434.062−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.107+€ 10.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.062

Wat is de vraagprijs?

Proost de Beaufortstraat 53 in Meerssen staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Vraagprijs Proost de Beaufortstraat 53
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proost de Beaufortstraat 53 adviseren wij in een bod van € 440.154, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.476+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.154+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.162+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proost de Beaufortstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proost de Beaufortstraat 53 in Meerssen bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 430.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proost de Beaufortstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.476
Verwachte verkoopprijs€ 440.154
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Straatbeeld van Weert 82, 6231SB Meerssen
Weert 82
1968 · 226 m²
€ 721.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.476 zit Proost de Beaufortstraat 53 in het middensegment van Meerssen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Proost de Beaufortstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proost de Beaufortstraat 53 in Meerssen.

Wat is Proost de Beaufortstraat 53 in Meerssen waard?
Proost de Beaufortstraat 53 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.476 (bandbreedte € 378.819 – € 482.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de vraagprijs van Proost de Beaufortstraat 53 in Meerssen?
Proost de Beaufortstraat 53 in Meerssen staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Proost de Beaufortstraat 53 in Meerssen?
Voor Proost de Beaufortstraat 53 adviseren wij een bod van € 440.154 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proost de Beaufortstraat 53 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Proost de Beaufortstraat 53 in Meerssen bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proost de Beaufortstraat 53 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proost de Beaufortstraat 53 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 73.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proost de Beaufortstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Proost de Beaufortstraat 53 ligt rond € 430.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proost de Beaufortstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Proost de Beaufortstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.