Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kisselsstraat 63

6231HB Meerssen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.556
+20,7%
[ € 395.609 – € 503.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.520[ € 418.494 – € 462.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.778[ € 435.652 – € 481.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kisselsstraat 63 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.556 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.986Sinds september +1,6%
+€ 77.02912 maanden +20,7%
+€ 62.59712 mnd vs. NL +16,8%
Burgemeester Kisselsstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.556 voor Burgemeester Kisselsstraat 63 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kisselsstraat 63 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.778. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.556.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kisselsstraat 63
€ 458.778[ € 435.652 – € 481.510 ]
Verkoper houdt over€ 452.481−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.104+€ 11.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kisselsstraat 63 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kisselsstraat 63
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 440.520[ € 418.494 – € 462.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kisselsstraat 63 adviseren wij in een bod van € 458.778, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.520 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.556+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.778+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.717+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kisselsstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 440.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kisselsstraat 63 in Meerssen bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 449.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kisselsstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.556
Verwachte verkoopprijs€ 458.778
Verwachte vraagprijs€ 440.520
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Straatbeeld van Weert 82, 6231SB Meerssen
Weert 82
1968 · 226 m²
€ 721.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.556 zit Burgemeester Kisselsstraat 63 in het middensegment van Meerssen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kisselsstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kisselsstraat 63 in Meerssen.

Wat is Burgemeester Kisselsstraat 63 in Meerssen waard?
Burgemeester Kisselsstraat 63 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.556 (bandbreedte € 395.609 – € 503.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kisselsstraat 63 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kisselsstraat 63 in Meerssen is in oktober 2026 € 440.520 (bandbreedte € 418.494 – € 462.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kisselsstraat 63 in Meerssen?
Voor Burgemeester Kisselsstraat 63 adviseren wij een bod van € 458.778 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kisselsstraat 63 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kisselsstraat 63 in Meerssen bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kisselsstraat 63 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kisselsstraat 63 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 77.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kisselsstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kisselsstraat 63 ligt rond € 449.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kisselsstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kisselsstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.