Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9

6231HJ Meerssen

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.475
+20,7%
[ € 355.938 – € 453.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.452[ € 376.629 – € 416.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.661[ € 391.694 – € 432.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.475 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.286Sinds september +1,6%
+€ 69.30412 maanden +20,7%
+€ 56.31912 mnd vs. NL +16,8%
Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.475 voor Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.661. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.475.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9
€ 412.661[ € 391.694 – € 432.926 ]
Verkoper houdt over€ 406.872−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.064+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 396.452[ € 376.629 – € 416.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 412.661, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.452 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.475+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.661+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.294+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 396.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9 in Meerssen bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 404.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.475
Verwachte verkoopprijs€ 412.661
Verwachte vraagprijs€ 396.452
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Straatbeeld van Weert 82, 6231SB Meerssen
Weert 82
1968 · 226 m²
€ 721.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerssen willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9 in Meerssen.

Wat is Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9 in Meerssen waard?
Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.475 (bandbreedte € 355.938 – € 453.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9 in Meerssen is in oktober 2026 € 396.452 (bandbreedte € 376.629 – € 416.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9 in Meerssen?
Voor Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9 adviseren wij een bod van € 412.661 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9 in Meerssen bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 69.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9 ligt rond € 404.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.