Huiswaardemeter

Woningwaarde Humcovenderveld 38

6231HW Meerssen

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.476
+20,7%
[ € 357.699 – € 455.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.442[ € 378.520 – € 418.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.672[ € 393.661 – € 435.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Humcovenderveld 38 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.476 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.317Sinds september +1,6%
+€ 69.64712 maanden +20,7%
+€ 56.59812 mnd vs. NL +16,8%
Humcovenderveld 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.476 voor Humcovenderveld 38 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Humcovenderveld 38 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.672. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.476.

Verwachte verkoopprijs Humcovenderveld 38
€ 414.672[ € 393.661 – € 435.099 ]
Verkoper houdt over€ 408.861−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.115+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Humcovenderveld 38 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Humcovenderveld 38
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 398.442[ € 378.520 – € 418.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Humcovenderveld 38 adviseren wij in een bod van € 414.672, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.442 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.476+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.672+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.406+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Humcovenderveld 38 zal in bij een vraagprijs van € 398.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Humcovenderveld 38 in Meerssen bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 406.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Humcovenderveld 38

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.476
Verwachte verkoopprijs€ 414.672
Verwachte vraagprijs€ 398.442
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Straatbeeld van Weert 82, 6231SB Meerssen
Weert 82
1968 · 226 m²
€ 721.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Humcovenderveld 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerssen willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Humcovenderveld 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Humcovenderveld 38 in Meerssen.

Wat is Humcovenderveld 38 in Meerssen waard?
Humcovenderveld 38 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.476 (bandbreedte € 357.699 – € 455.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Humcovenderveld 38 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Humcovenderveld 38 in Meerssen is in oktober 2026 € 398.442 (bandbreedte € 378.520 – € 418.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Humcovenderveld 38 in Meerssen?
Voor Humcovenderveld 38 adviseren wij een bod van € 414.672 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Humcovenderveld 38 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Humcovenderveld 38 in Meerssen bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Humcovenderveld 38 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Humcovenderveld 38 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 69.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Humcovenderveld 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Humcovenderveld 38 ligt rond € 406.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Humcovenderveld 38?
Huishoudens in de buurt van Humcovenderveld 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.