Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Aert van Coelmontstraat 4

6231JC Meerssen

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.142
+20,7%
[ € 343.325 – € 436.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.552[ € 362.474 – € 400.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.925[ € 378.785 – € 418.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Aert van Coelmontstraat 4 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.142 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.063Sinds september +1,6%
+€ 66.84812 maanden +20,7%
+€ 54.32312 mnd vs. NL +16,8%
Pastoor Aert van Coelmontstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.142 voor Pastoor Aert van Coelmontstraat 4 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Aert van Coelmontstraat 4 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.925. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.142.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Aert van Coelmontstraat 4
€ 398.925[ € 378.785 – € 418.658 ]
Verkoper houdt over€ 393.287−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.054+€ 10.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Aert van Coelmontstraat 4 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Aert van Coelmontstraat 4
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 381.552[ € 362.474 – € 400.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Aert van Coelmontstraat 4 adviseren wij in een bod van € 398.925, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.552 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.142+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.925+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.871+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Aert van Coelmontstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 381.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Aert van Coelmontstraat 4 in Meerssen bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 390.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Aert van Coelmontstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.142
Verwachte verkoopprijs€ 398.925
Verwachte vraagprijs€ 381.552
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Straatbeeld van Weert 82, 6231SB Meerssen
Weert 82
1968 · 226 m²
€ 721.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Aert van Coelmontstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerssen willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Aert van Coelmontstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Aert van Coelmontstraat 4 in Meerssen.

Wat is Pastoor Aert van Coelmontstraat 4 in Meerssen waard?
Pastoor Aert van Coelmontstraat 4 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.142 (bandbreedte € 343.325 – € 436.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Aert van Coelmontstraat 4 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Aert van Coelmontstraat 4 in Meerssen is in oktober 2026 € 381.552 (bandbreedte € 362.474 – € 400.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Aert van Coelmontstraat 4 in Meerssen?
Voor Pastoor Aert van Coelmontstraat 4 adviseren wij een bod van € 398.925 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Aert van Coelmontstraat 4 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Aert van Coelmontstraat 4 in Meerssen bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Aert van Coelmontstraat 4 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Aert van Coelmontstraat 4 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 66.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Aert van Coelmontstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Aert van Coelmontstraat 4 ligt rond € 390.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Aert van Coelmontstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Aert van Coelmontstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.