Huiswaardemeter

Woningwaarde Kookstraat 11

6231KB Meerssen

300 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.581
+20,7%
[ € 302.351 – € 384.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.934[ € 319.137 – € 352.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.402[ € 333.817 – € 368.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Kookstraat 11 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.581 (€ 1.145 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.339Sinds september +1,6%
+€ 58.87112 maanden +20,7%
+€ 47.84112 mnd vs. NL +16,8%
Kookstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.581 voor Kookstraat 11 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kookstraat 11 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.402. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.581.

Verwachte verkoopprijs Kookstraat 11
€ 351.402[ € 333.817 – € 368.957 ]
Verkoper houdt over€ 346.287−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.580+€ 9.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kookstraat 11 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.120 per m².

Verwachte vraagprijs Kookstraat 11
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 335.934[ € 319.137 – € 352.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.120[ € 1.064 – € 1.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kookstraat 11 adviseren wij in een bod van € 351.402, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.934 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.581+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.402+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.972+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kookstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 335.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kookstraat 11 in Meerssen bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 343.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kookstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.581
Verwachte verkoopprijs€ 351.402
Verwachte vraagprijs€ 335.934
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen
Emmaweg 76
1935 · 188 m²
€ 471.287
Straatbeeld van Raar 49, 6231RP Meerssen
Raar 49
1928 · 185 m²
€ 388.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.581 is Kookstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kookstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kookstraat 11 in Meerssen.

Wat is Kookstraat 11 in Meerssen waard?
Kookstraat 11 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.581 (bandbreedte € 302.351 – € 384.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kookstraat 11 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Kookstraat 11 in Meerssen is in oktober 2026 € 335.934 (bandbreedte € 319.137 – € 352.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Kookstraat 11 in Meerssen?
Voor Kookstraat 11 adviseren wij een bod van € 351.402 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kookstraat 11 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kookstraat 11 in Meerssen bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kookstraat 11 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kookstraat 11 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 58.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kookstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kookstraat 11 ligt rond € 343.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kookstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kookstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.