Huiswaardemeter

Woningwaarde Volderstraat 81

6231LB Meerssen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.547
+20,7%
[ € 358.641 – € 456.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.433[ € 379.461 – € 419.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.825[ € 395.019 – € 436.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Volderstraat 81 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.547 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.333Sinds september +1,6%
+€ 69.83112 maanden +20,7%
+€ 56.74712 mnd vs. NL +16,8%
Volderstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.547 voor Volderstraat 81 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volderstraat 81 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.825. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.547.

Verwachte verkoopprijs Volderstraat 81
€ 415.825[ € 395.019 – € 436.601 ]
Verkoper houdt over€ 410.001−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.292+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volderstraat 81 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Volderstraat 81
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 399.433[ € 379.461 – € 419.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volderstraat 81 adviseren wij in een bod van € 415.825, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.433 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.547+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.825+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.616+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volderstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 399.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volderstraat 81 in Meerssen bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 407.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volderstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.547
Verwachte verkoopprijs€ 415.825
Verwachte vraagprijs€ 399.433
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Raar 49, 6231RP Meerssen
Raar 49
1928 · 185 m²
€ 388.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volderstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerssen willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Volderstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volderstraat 81 in Meerssen.

Wat is Volderstraat 81 in Meerssen waard?
Volderstraat 81 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.547 (bandbreedte € 358.641 – € 456.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volderstraat 81 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Volderstraat 81 in Meerssen is in oktober 2026 € 399.433 (bandbreedte € 379.461 – € 419.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Volderstraat 81 in Meerssen?
Voor Volderstraat 81 adviseren wij een bod van € 415.825 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volderstraat 81 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Volderstraat 81 in Meerssen bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volderstraat 81 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volderstraat 81 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 69.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volderstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Volderstraat 81 ligt rond € 407.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volderstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Volderstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.