Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 31

6231LE Meerssen

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.422
+20,7%
[ € 225.651 – € 287.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.798[ € 247.431 – € 273.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 31 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.422 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.985Sinds september +1,6%
+€ 43.93612 maanden +20,7%
+€ 35.70412 mnd vs. NL +16,8%
Beekstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.422 voor Beekstraat 31 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 31 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.798. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 256.422.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 31
€ 262.798[ € 247.431 – € 273.477 ]
Verkoper houdt over€ 258.657−€ 4.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.204+€ 7.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 31 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 31
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 31 adviseren wij in een bod van € 262.798, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.422+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.798+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.938+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 31 in Meerssen bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 256.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.422
Verwachte verkoopprijs€ 262.798
Verwachte vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Kerkweg 59, 6231BR Meerssen
Kerkweg 59
1938 · 130 m²
€ 347.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.422 is Beekstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 31 in Meerssen.

Wat is Beekstraat 31 in Meerssen waard?
Beekstraat 31 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.422 (bandbreedte € 225.651 – € 287.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 31 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 31 in Meerssen is in oktober 2026 € 249.000 (bandbreedte € 236.550 – € 261.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 31 in Meerssen?
Voor Beekstraat 31 adviseren wij een bod van € 262.798 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 31 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 31 in Meerssen bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 31 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 31 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 43.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 31 ligt rond € 256.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.