Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beekstraat 44, 6231LG Meerssen

Woningwaarde Beekstraat 44

6231LG Meerssen

Te koop
230 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1813Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.171
+19,9%
[ € 466.550 – € 593.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.760[ € 493.772 – € 545.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.567[ € 513.523 – € 567.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 44 in Meerssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 530.171 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.239Sinds juli +1,6%
+€ 87.89512 maanden +19,9%
+€ 72.27412 mnd vs. NL +16,3%
Beekstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.171 voor Beekstraat 44 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 44 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.567. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.171.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 44
€ 540.567[ € 513.523 – € 567.578 ]
Verkoper houdt over€ 533.371−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.528+€ 12.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.371

Wat is de vraagprijs?

Beekstraat 44 in Meerssen staat in te koop voor € 519.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Vraagprijs Beekstraat 44
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 519.760[ € 493.772 – € 545.748 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.260[ € 2.147 – € 2.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 560.476[ € 175.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 44 adviseren wij in een bod van € 540.567, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 519.760 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.171+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.567+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.595+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 519.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 44 in Meerssen bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 530.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1813
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.171
Verwachte verkoopprijs€ 540.567
Vraagprijs€ 519.760
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 229 m²
€ 622.396
Straatbeeld van Veeweg 6, 6231RW Meerssen
Veeweg 6
1864 · 132 m²
€ 450.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.171 ligt Beekstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerssen. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 44 in Meerssen.

Wat is Beekstraat 44 in Meerssen waard?
Beekstraat 44 in Meerssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.171 (bandbreedte € 466.550 – € 593.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de vraagprijs van Beekstraat 44 in Meerssen?
Beekstraat 44 in Meerssen staat in augustus 2026 te koop voor € 519.760. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 44 in Meerssen?
Voor Beekstraat 44 adviseren wij een bod van € 540.567 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 44 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 44 in Meerssen bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 44 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 44 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 87.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 44 ligt rond € 530.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.