Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerterstraat 9

6231RH Meerssen

259 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.081
+20,7%
[ € 348.551 – € 443.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.252[ € 367.889 – € 406.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.112[ € 384.812 – € 425.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerterstraat 9 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.081 (€ 1.529 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.155Sinds september +1,6%
+€ 67.86612 maanden +20,7%
+€ 55.15112 mnd vs. NL +16,8%
Weerterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.081 voor Weerterstraat 9 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerterstraat 9 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.112. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.081.

Verwachte verkoopprijs Weerterstraat 9
€ 405.112[ € 384.812 – € 425.319 ]
Verkoper houdt over€ 399.406−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.364+€ 10.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerterstraat 9 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.495 per m².

Verwachte vraagprijs Weerterstraat 9
Onder gem. in MeerssenBoven gem.
€ 387.252[ € 367.889 – € 406.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.495[ € 1.420 – € 1.570 ]
Gem. vraagprijs in Meerssen
€ 512.446[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 405.112, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.252 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.081+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.112+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.368+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 387.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerterstraat 9 in Meerssen bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 396.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.081
Verwachte verkoopprijs€ 405.112
Verwachte vraagprijs€ 387.252
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtWeert→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weert besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (12%)
D (3%)
E (12%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Weert

Weert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weert 82, 6231SB Meerssen
Weert 82
1968 · 226 m²
€ 721.261
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 10, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 10
1958 · 252 m²
€ 722.853
Straatbeeld van Kookstraat 21, 6231KB Meerssen
Kookstraat 21
1960 · 303 m²
€ 562.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.081 is Weerterstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Weert. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weerterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerterstraat 9 in Meerssen.

Wat is Weerterstraat 9 in Meerssen waard?
Weerterstraat 9 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.081 (bandbreedte € 348.551 – € 443.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerterstraat 9 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Weerterstraat 9 in Meerssen is in oktober 2026 € 387.252 (bandbreedte € 367.889 – € 406.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerterstraat 9 in Meerssen?
Voor Weerterstraat 9 adviseren wij een bod van € 405.112 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerterstraat 9 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Weerterstraat 9 in Meerssen bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerterstraat 9 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerterstraat 9 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 67.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Weerterstraat 9 ligt rond € 396.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Weerterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weert heeft 19% van de woningen zonnepanelen.