Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 53

4268GG Meeuwen

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.277
+7,9%
[ € 286.244 – € 364.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.130[ € 299.374 – € 330.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.751[ € 318.534 – € 352.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 53 in Meeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.277 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,6%
+€ 23.78412 maanden +7,9%
+€ 12.10412 mnd vs. NL +4,0%
Dorpsstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.277 voor Dorpsstraat 53 in Meeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 53 in Meeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.751. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.277.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 53
€ 335.751[ € 318.534 – € 352.064 ]
Verkoper houdt over€ 330.808−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.616+€ 8.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 53 in Meeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 53
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 315.130[ € 299.374 – € 330.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 53 adviseren wij in een bod van € 335.751, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.130 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.277+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.751+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.539+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 315.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 53 in Meeuwen bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 325.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.277
Verwachte verkoopprijs€ 335.751
Verwachte vraagprijs€ 315.130
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtMeeuwen→
PlaatsMeeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeuwen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Meeuwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meeuwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridder van de Merwedestraat 32, 4268GR Meeuwen
Ridder van de Merwedestraat 32
1969 · 100 m²
€ 260.878
Straatbeeld van Dorpsstraat 45, 4268GE Meeuwen
Dorpsstraat 45
1950 · 167 m²
€ 516.771
Straatbeeld van Meeuwensedijk 1, 4268GV Meeuwen
Meeuwensedijk 1
1965 · 147 m²
€ 382.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.277 is Dorpsstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Meeuwen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 53 in Meeuwen.

Wat is Dorpsstraat 53 in Meeuwen waard?
Dorpsstraat 53 in Meeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.277 (bandbreedte € 286.244 – € 364.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 53 in Meeuwen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 53 in Meeuwen is in oktober 2026 € 315.130 (bandbreedte € 299.374 – € 330.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 53 in Meeuwen?
Voor Dorpsstraat 53 adviseren wij een bod van € 335.751 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 53 in Meeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 53 in Meeuwen bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 53 in Meeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 53 in Meeuwen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeuwen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 53 ligt rond € 325.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeuwen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.