Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan 5

4268GL Meeuwen

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.256
+7,9%
[ € 465.745 – € 592.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.140[ € 488.433 – € 539.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.816[ € 517.251 – € 571.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 5 in Meeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.256 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.338Sinds september +0,6%
+€ 38.69812 maanden +7,9%
+€ 19.69312 mnd vs. NL +4,0%
Laan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.256 voor Laan 5 in Meeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 5 in Meeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.816. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.256.

Verwachte verkoopprijs Laan 5
€ 544.816[ € 517.251 – € 571.698 ]
Verkoper houdt over€ 537.573−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.862+€ 13.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan 5 in Meeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Laan 5
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 514.140[ € 488.433 – € 539.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 5 adviseren wij in een bod van € 544.816, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.140 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.256+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.816+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.057+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 5 zal in bij een vraagprijs van € 514.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 5 in Meeuwen bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 529.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.256
Verwachte verkoopprijs€ 544.816
Verwachte vraagprijs€ 514.140
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtMeeuwen→
PlaatsMeeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeuwen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Meeuwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meeuwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 45, 4268GE Meeuwen
Dorpsstraat 45
1950 · 167 m²
€ 516.771
Straatbeeld van Ridder van de Merwedestraat 32, 4268GR Meeuwen
Ridder van de Merwedestraat 32
1969 · 100 m²
€ 260.878
Straatbeeld van Meeuwensedijk 7, 4268GV Meeuwen
Meeuwensedijk 7
1948 · 91 m²
€ 312.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.256 ligt Laan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meeuwen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 5 in Meeuwen.

Wat is Laan 5 in Meeuwen waard?
Laan 5 in Meeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.256 (bandbreedte € 465.745 – € 592.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan 5 in Meeuwen?
De verwachte vraagprijs van Laan 5 in Meeuwen is in oktober 2026 € 514.140 (bandbreedte € 488.433 – € 539.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan 5 in Meeuwen?
Voor Laan 5 adviseren wij een bod van € 544.816 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan 5 in Meeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan 5 in Meeuwen bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan 5 in Meeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan 5 in Meeuwen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeuwen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Laan 5 ligt rond € 529.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan 5?
Huishoudens in de buurt van Laan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeuwen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.