Woningwaarde Beuningstraat 5A

7078AM Megchelen

247 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 2.515Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 621.117

+9,4%

[ € 546.583 – € 695.651 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 609.573[ € 579.094 – € 640.052 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 632.880[ € 601.100 – € 664.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuningstraat 5A in Megchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.117 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.648Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 53.53712 maanden +9,4%+9,4%

+€ 31.54812 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Beuningstraat 5A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.117 voor Beuningstraat 5A in Megchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuningstraat 5A in Megchelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 632.880. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.117.

Verwachte verkoopprijs Beuningstraat 5A

€ 632.880[ € 601.100 – € 664.374 ]

Verkoper houdt over€ 624.668−€ 8.212 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 647.688+€ 14.808 kosten koper

Verkoopprijs€ 632.880

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.962

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 624.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuningstraat 5A in Megchelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 609.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Beuningstraat 5A

Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.

€ 609.573[ € 579.094 – € 640.052 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.468[ € 2.345 – € 2.591 ]

Gem. vraagprijs in Overig Gendringen

€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuningstraat 5A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 632.880, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 609.573 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.117+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 632.880+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 664.524+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuningstraat 5A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 609.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuningstraat 5A in Megchelen bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 621.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 821.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.202/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037

OZB€ 59

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.202

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuningstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.117

Verwachte verkoopprijs€ 632.880

Verwachte vraagprijs€ 609.573

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Megchelen

PlaatsMegchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Megchelen besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.400 kWh/jr)Teruglevering(2.400 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Megchelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Megchelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation41,1 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.117 zit Beuningstraat 5A in het middensegment van Verspreide huizen Megchelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beuningstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuningstraat 5A in Megchelen.

Wat is Beuningstraat 5A in Megchelen waard?

Beuningstraat 5A in Megchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.117 (bandbreedte € 546.583 – € 695.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Megchelen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beuningstraat 5A in Megchelen?

De verwachte vraagprijs van Beuningstraat 5A in Megchelen is in oktober 2026 € 609.573 (bandbreedte € 579.094 – € 640.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.

Hoeveel moet ik overbieden op Beuningstraat 5A in Megchelen?

Voor Beuningstraat 5A adviseren wij een bod van € 632.880 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beuningstraat 5A in Megchelen?

De geschatte bruto maandlasten van Beuningstraat 5A in Megchelen bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beuningstraat 5A in Megchelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beuningstraat 5A in Megchelen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 53.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuningstraat 5A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Megchelen is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Beuningstraat 5A ligt rond € 621.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beuningstraat 5A?

Huishoudens in de buurt van Beuningstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Megchelen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.