Huiswaardemeter

Woningwaarde Walterstede 16

7078BA Megchelen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.955
+9,4%
[ € 301.800 – € 384.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.109[ € 317.404 – € 350.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.035[ € 334.226 – € 369.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Walterstede 16 in Megchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.955 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,8%
+€ 29.56112 maanden +9,4%
+€ 17.42012 mnd vs. NL +5,6%
Walterstede 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.955 voor Walterstede 16 in Megchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walterstede 16 in Megchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.035. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.955.

Verwachte verkoopprijs Walterstede 16
€ 352.035[ € 334.226 – € 369.407 ]
Verkoper houdt over€ 346.913−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.226+€ 9.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walterstede 16 in Megchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Walterstede 16
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 334.109[ € 317.404 – € 350.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walterstede 16 adviseren wij in een bod van € 352.035, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.109 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.955+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.035+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.637+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walterstede 16 zal in bij een vraagprijs van € 334.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walterstede 16 in Megchelen bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 342.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walterstede 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.955
Verwachte verkoopprijs€ 352.035
Verwachte vraagprijs€ 334.109
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtMegchelen→
PlaatsMegchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megchelen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Megchelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megchelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 440.407
Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Krommenhorst 27, 7084CA Breedenbroek
Krommenhorst 27
1983 · 124 m²
€ 374.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.955 is Walterstede 16 een van de meer betaalbare woningen in Megchelen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walterstede 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walterstede 16 in Megchelen.

Wat is Walterstede 16 in Megchelen waard?
Walterstede 16 in Megchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.955 (bandbreedte € 301.800 – € 384.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Megchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walterstede 16 in Megchelen?
De verwachte vraagprijs van Walterstede 16 in Megchelen is in oktober 2026 € 334.109 (bandbreedte € 317.404 – € 350.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Walterstede 16 in Megchelen?
Voor Walterstede 16 adviseren wij een bod van € 352.035 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walterstede 16 in Megchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Walterstede 16 in Megchelen bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walterstede 16 in Megchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walterstede 16 in Megchelen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walterstede 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megchelen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Walterstede 16 ligt rond € 342.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walterstede 16?
Huishoudens in de buurt van Walterstede 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Megchelen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.