Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakker 11

7078BD Megchelen

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.527
+9,4%
[ € 477.424 – € 607.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.909[ € 503.414 – € 556.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.446[ € 527.578 – € 583.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakker 11 in Megchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.527 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.060Sinds september +0,8%
+€ 46.76312 maanden +9,4%
+€ 27.55712 mnd vs. NL +5,6%
Vlasakker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.527 voor Vlasakker 11 in Megchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakker 11 in Megchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.446. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.527.

Verwachte verkoopprijs Vlasakker 11
€ 555.446[ € 527.578 – € 583.111 ]
Verkoper houdt over€ 548.086−€ 7.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.705+€ 13.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakker 11 in Megchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakker 11
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 529.909[ € 503.414 – € 556.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakker 11 adviseren wij in een bod van € 555.446, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 529.909 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.527+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.446+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.218+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakker 11 zal in bij een vraagprijs van € 529.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakker 11 in Megchelen bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 542.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakker 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.527
Verwachte verkoopprijs€ 555.446
Verwachte vraagprijs€ 529.909
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtMegchelen→
PlaatsMegchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megchelen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Megchelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megchelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heymanshof 3, 7078BZ Megchelen
Heymanshof 3
2019 · 102 m²
€ 482.893
Straatbeeld van Dijkweg 2, 7081HP Gendringen
Dijkweg 2
1992 · 197 m²
€ 440.328
Straatbeeld van Engbergseweg 1A, 7083AC Voorst
Engbergseweg 1A
1993 · 169 m²
€ 585.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasakker 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.527 duidelijk in het hogere segment van Megchelen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlasakker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakker 11 in Megchelen.

Wat is Vlasakker 11 in Megchelen waard?
Vlasakker 11 in Megchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.527 (bandbreedte € 477.424 – € 607.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakker 11 in Megchelen?
De verwachte vraagprijs van Vlasakker 11 in Megchelen is in oktober 2026 € 529.909 (bandbreedte € 503.414 – € 556.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakker 11 in Megchelen?
Voor Vlasakker 11 adviseren wij een bod van € 555.446 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakker 11 in Megchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakker 11 in Megchelen bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakker 11 in Megchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakker 11 in Megchelen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 46.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megchelen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakker 11 ligt rond € 542.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakker 11?
Huishoudens in de buurt van Vlasakker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Megchelen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.