Huiswaardemeter

Woningwaarde Heisestraat 10

7078BM Megchelen

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.598
+9,4%
[ € 527.646 – € 671.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.188[ € 555.929 – € 614.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.363[ € 583.170 – € 644.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Heisestraat 10 in Megchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.598 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.487Sinds september +0,8%
+€ 51.68212 maanden +9,4%
+€ 30.45512 mnd vs. NL +5,6%
Heisestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.598 voor Heisestraat 10 in Megchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heisestraat 10 in Megchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.363. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.598.

Verwachte verkoopprijs Heisestraat 10
€ 614.363[ € 583.170 – € 644.555 ]
Verkoper houdt over€ 606.355−€ 8.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.800+€ 14.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heisestraat 10 in Megchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Heisestraat 10
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 585.188[ € 555.929 – € 614.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heisestraat 10 adviseren wij in een bod van € 614.363, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.188 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.598+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.363+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.081+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heisestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 585.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heisestraat 10 in Megchelen bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 599.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heisestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte1.425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.598
Verwachte verkoopprijs€ 614.363
Verwachte vraagprijs€ 585.188
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Megchelen
PlaatsMegchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Megchelen besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Megchelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Megchelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 11, 7078AW Megchelen
Julianaweg 11
1900 · 382 m²
€ 537.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.598 zit Heisestraat 10 in het middensegment van Verspreide huizen Megchelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heisestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heisestraat 10 in Megchelen.

Wat is Heisestraat 10 in Megchelen waard?
Heisestraat 10 in Megchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.598 (bandbreedte € 527.646 – € 671.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Megchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heisestraat 10 in Megchelen?
De verwachte vraagprijs van Heisestraat 10 in Megchelen is in oktober 2026 € 585.188 (bandbreedte € 555.929 – € 614.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Heisestraat 10 in Megchelen?
Voor Heisestraat 10 adviseren wij een bod van € 614.363 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heisestraat 10 in Megchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Heisestraat 10 in Megchelen bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heisestraat 10 in Megchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heisestraat 10 in Megchelen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 51.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heisestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Megchelen is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Heisestraat 10 ligt rond € 599.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heisestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Heisestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Megchelen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.