Huiswaardemeter

Woningwaarde Juttestuk 11

7078CB Megchelen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.305
+8,5%
[ € 394.508 – € 502.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.363[ € 433.913 – € 479.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Juttestuk 11 in Megchelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.305 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds mei +0,8%
+€ 34.98412 maanden +8,5%
+€ 17.45712 mnd vs. NL +4,2%
Juttestuk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.305 voor Juttestuk 11 in Megchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juttestuk 11 in Megchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.363. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.305.

Verwachte verkoopprijs Juttestuk 11
€ 461.363[ € 433.913 – € 479.588 ]
Verkoper houdt over€ 455.038−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.740+€ 11.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.038

Wat is de vraagprijs?

Juttestuk 11 in Megchelen staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Vraagprijs Juttestuk 11
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 552.100[ € 280.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juttestuk 11 adviseren wij in een bod van € 461.363, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.305+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.363+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.431+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juttestuk 11 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juttestuk 11 in Megchelen bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 448.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juttestuk 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.305
Verwachte verkoopprijs€ 461.363
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Megchelen
PlaatsMegchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Megchelen besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Megchelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Megchelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmerikseweg 1, 7077AN Netterden
Emmerikseweg 1
2023 · 56 m²
€ 146.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.305 is Juttestuk 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Megchelen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Juttestuk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juttestuk 11 in Megchelen.

Wat is Juttestuk 11 in Megchelen waard?
Juttestuk 11 in Megchelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.305 (bandbreedte € 394.508 – € 502.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Megchelen.
Wat is de vraagprijs van Juttestuk 11 in Megchelen?
Juttestuk 11 in Megchelen staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Juttestuk 11 in Megchelen?
Voor Juttestuk 11 adviseren wij een bod van € 461.363 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juttestuk 11 in Megchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Juttestuk 11 in Megchelen bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juttestuk 11 in Megchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juttestuk 11 in Megchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juttestuk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Megchelen is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Juttestuk 11 ligt rond € 448.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juttestuk 11?
Huishoudens in de buurt van Juttestuk 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Megchelen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.