Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenakker 11

7078CE Megchelen

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.345
+9,4%
[ € 309.184 – € 393.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.551[ € 324.473 – € 358.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.420[ € 342.968 – € 379.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenakker 11 in Megchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.345 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,8%
+€ 30.28412 maanden +9,4%
+€ 17.84612 mnd vs. NL +5,6%
Leeuwenakker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.345 voor Leeuwenakker 11 in Megchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenakker 11 in Megchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.420. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 351.345.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenakker 11
€ 361.420[ € 342.968 – € 379.071 ]
Verkoper houdt over€ 356.194−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.798+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenakker 11 in Megchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenakker 11
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 341.551[ € 324.473 – € 358.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenakker 11 adviseren wij in een bod van € 361.420, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.551 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.345+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.420+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.491+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenakker 11 zal in bij een vraagprijs van € 341.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenakker 11 in Megchelen bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 351.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenakker 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.345
Verwachte verkoopprijs€ 361.420
Verwachte vraagprijs€ 341.551
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Megchelen
PlaatsMegchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Megchelen besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Megchelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Megchelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmerikseweg 1E, 7077AN Netterden
Emmerikseweg 1E
2023 · 85 m²
€ 346.106
Straatbeeld van Emmerikseweg 1, 7077AN Netterden
Emmerikseweg 1
2023 · 56 m²
€ 148.382
Straatbeeld van Heymanshof 3, 7078BZ Megchelen
Heymanshof 3
2019 · 102 m²
€ 482.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.345 is Leeuwenakker 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Megchelen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwenakker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenakker 11 in Megchelen.

Wat is Leeuwenakker 11 in Megchelen waard?
Leeuwenakker 11 in Megchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.345 (bandbreedte € 309.184 – € 393.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Megchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenakker 11 in Megchelen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenakker 11 in Megchelen is in oktober 2026 € 341.551 (bandbreedte € 324.473 – € 358.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenakker 11 in Megchelen?
Voor Leeuwenakker 11 adviseren wij een bod van € 361.420 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenakker 11 in Megchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenakker 11 in Megchelen bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenakker 11 in Megchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenakker 11 in Megchelen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenakker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Megchelen is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenakker 11 ligt rond € 351.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenakker 11?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenakker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Megchelen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.