Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwhoekstraat 16

4365AR Meliskerke

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.789
+14,3%
[ € 455.654 – € 579.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.760[ € 485.222 – € 536.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.915[ € 498.808 – € 551.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwhoekstraat 16 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.789 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.725Sinds september +1,1%
+€ 64.67312 maanden +14,3%
+€ 47.11912 mnd vs. NL +10,4%
Pauwhoekstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.789 voor Pauwhoekstraat 16 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwhoekstraat 16 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.915. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.789.

Verwachte verkoopprijs Pauwhoekstraat 16
€ 524.915[ € 498.808 – € 551.314 ]
Verkoper houdt over€ 517.891−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.563+€ 12.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwhoekstraat 16 in Meliskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwhoekstraat 16
Onder gem. in buurt MeliskerkeBoven gem.
€ 510.760[ € 485.222 – € 536.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meliskerke
€ 589.400[ € 369.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwhoekstraat 16 adviseren wij in een bod van € 524.915, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 510.760 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.789+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.915+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.161+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwhoekstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 510.760 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwhoekstraat 16 in Meliskerke bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 517.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwhoekstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.789
Verwachte verkoopprijs€ 524.915
Verwachte vraagprijs€ 510.760
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelmanstraat 16, 4365AT Meliskerke
Beukelmanstraat 16
1973 · 116 m²
€ 399.919
Straatbeeld van Pauwhoekstraat 57, 4365AP Meliskerke
Pauwhoekstraat 57
1973 · 111 m²
€ 263.262
Straatbeeld van Jan Vaderstraat 41, 4365BH Meliskerke
Jan Vaderstraat 41
1992 · 111 m²
€ 443.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.789 ligt Pauwhoekstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meliskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pauwhoekstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwhoekstraat 16 in Meliskerke.

Wat is Pauwhoekstraat 16 in Meliskerke waard?
Pauwhoekstraat 16 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.789 (bandbreedte € 455.654 – € 579.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwhoekstraat 16 in Meliskerke?
De verwachte vraagprijs van Pauwhoekstraat 16 in Meliskerke is in oktober 2026 € 510.760 (bandbreedte € 485.222 – € 536.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwhoekstraat 16 in Meliskerke?
Voor Pauwhoekstraat 16 adviseren wij een bod van € 524.915 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwhoekstraat 16 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwhoekstraat 16 in Meliskerke bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwhoekstraat 16 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwhoekstraat 16 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 64.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwhoekstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Pauwhoekstraat 16 ligt rond € 517.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwhoekstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Pauwhoekstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.