Huiswaardemeter

Woningwaarde Sivertstraat 10

4365AW Meliskerke

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.067
+14,3%
[ € 308.059 – € 392.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.046[ € 326.844 – € 361.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.193[ € 338.284 – € 373.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Sivertstraat 10 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.067 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.871Sinds september +1,1%
+€ 43.72412 maanden +14,3%
+€ 31.85612 mnd vs. NL +10,4%
Sivertstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.067 voor Sivertstraat 10 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sivertstraat 10 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.193. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.067.

Verwachte verkoopprijs Sivertstraat 10
€ 356.193[ € 338.284 – € 373.892 ]
Verkoper houdt over€ 351.025−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.467+€ 9.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sivertstraat 10 in Meliskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Sivertstraat 10
Onder gem. in buurt MeliskerkeBoven gem.
€ 344.046[ € 326.844 – € 361.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meliskerke
€ 589.400[ € 369.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sivertstraat 10 adviseren wij in een bod van € 356.193, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.046 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.067+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.193+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.003+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sivertstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 344.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sivertstraat 10 in Meliskerke bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 350.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sivertstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.067
Verwachte verkoopprijs€ 356.193
Verwachte vraagprijs€ 344.046
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelmanstraat 16, 4365AT Meliskerke
Beukelmanstraat 16
1973 · 116 m²
€ 399.919
Straatbeeld van Pauwhoekstraat 57, 4365AP Meliskerke
Pauwhoekstraat 57
1973 · 111 m²
€ 263.262
Straatbeeld van Jan Vaderstraat 41, 4365BH Meliskerke
Jan Vaderstraat 41
1992 · 111 m²
€ 443.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sivertstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meliskerke willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sivertstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sivertstraat 10 in Meliskerke.

Wat is Sivertstraat 10 in Meliskerke waard?
Sivertstraat 10 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.067 (bandbreedte € 308.059 – € 392.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sivertstraat 10 in Meliskerke?
De verwachte vraagprijs van Sivertstraat 10 in Meliskerke is in oktober 2026 € 344.046 (bandbreedte € 326.844 – € 361.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Sivertstraat 10 in Meliskerke?
Voor Sivertstraat 10 adviseren wij een bod van € 356.193 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sivertstraat 10 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Sivertstraat 10 in Meliskerke bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sivertstraat 10 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sivertstraat 10 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 43.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sivertstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sivertstraat 10 ligt rond € 350.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sivertstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sivertstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.