Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vaderstraat 13

4365BH Meliskerke

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.155
+14,3%
[ € 342.456 – € 435.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.890[ € 363.746 – € 402.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.523[ € 375.750 – € 415.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vaderstraat 13 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.155 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.303Sinds september +1,1%
+€ 48.60612 maanden +14,3%
+€ 35.41312 mnd vs. NL +10,4%
Jan Vaderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.155 voor Jan Vaderstraat 13 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vaderstraat 13 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.523. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.155.

Verwachte verkoopprijs Jan Vaderstraat 13
€ 395.523[ € 375.750 – € 415.302 ]
Verkoper houdt over€ 389.922−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.583+€ 10.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vaderstraat 13 in Meliskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vaderstraat 13
Onder gem. in buurt MeliskerkeBoven gem.
€ 382.890[ € 363.746 – € 402.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meliskerke
€ 589.400[ € 369.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vaderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 395.523, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.890 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.155+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.523+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.299+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vaderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 382.890 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vaderstraat 13 in Meliskerke bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 389.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vaderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.155
Verwachte verkoopprijs€ 395.523
Verwachte vraagprijs€ 382.890
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Vaderstraat 41, 4365BH Meliskerke
Jan Vaderstraat 41
1992 · 111 m²
€ 443.433
Straatbeeld van Beukelmanstraat 16, 4365AT Meliskerke
Beukelmanstraat 16
1973 · 116 m²
€ 399.919
Straatbeeld van Pauwhoekstraat 57, 4365AP Meliskerke
Pauwhoekstraat 57
1973 · 111 m²
€ 263.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vaderstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meliskerke willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Vaderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vaderstraat 13 in Meliskerke.

Wat is Jan Vaderstraat 13 in Meliskerke waard?
Jan Vaderstraat 13 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.155 (bandbreedte € 342.456 – € 435.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vaderstraat 13 in Meliskerke?
De verwachte vraagprijs van Jan Vaderstraat 13 in Meliskerke is in oktober 2026 € 382.890 (bandbreedte € 363.746 – € 402.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vaderstraat 13 in Meliskerke?
Voor Jan Vaderstraat 13 adviseren wij een bod van € 395.523 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vaderstraat 13 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vaderstraat 13 in Meliskerke bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vaderstraat 13 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vaderstraat 13 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 48.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vaderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vaderstraat 13 ligt rond € 389.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vaderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jan Vaderstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.