Huiswaardemeter

Woningwaarde Rypsterdyk 15

9036JD Menaam

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.616
+5,8%
[ € 354.302 – € 450.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.818[ € 375.077 – € 414.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.568[ € 390.080 – € 431.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Rypsterdyk 15 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.616 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,5%
+€ 22.13712 maanden +5,8%
+€ 7.39712 mnd vs. NL +1,9%
Rypsterdyk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.616 voor Rypsterdyk 15 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rypsterdyk 15 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.568. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.616.

Verwachte verkoopprijs Rypsterdyk 15
€ 410.568[ € 390.080 – € 431.141 ]
Verkoper houdt over€ 404.802−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.929+€ 10.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rypsterdyk 15 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Rypsterdyk 15
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 394.818[ € 375.077 – € 414.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rypsterdyk 15 adviseren wij in een bod van € 410.568, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.818 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.616+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.568+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.096+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rypsterdyk 15 zal in bij een vraagprijs van € 394.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rypsterdyk 15 in Menaam bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 402.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rypsterdyk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte1.165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.616
Verwachte verkoopprijs€ 410.568
Verwachte vraagprijs€ 394.818
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Oost→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Oost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (41%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Menaam Oost

Menaam Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sânwei 22, 9036VW Menaam
Sânwei 22
1920 · 219 m²
€ 528.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rypsterdyk 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.616 duidelijk in het hogere segment van Menaam Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rypsterdyk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rypsterdyk 15 in Menaam.

Wat is Rypsterdyk 15 in Menaam waard?
Rypsterdyk 15 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.616 (bandbreedte € 354.302 – € 450.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rypsterdyk 15 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Rypsterdyk 15 in Menaam is in oktober 2026 € 394.818 (bandbreedte € 375.077 – € 414.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Rypsterdyk 15 in Menaam?
Voor Rypsterdyk 15 adviseren wij een bod van € 410.568 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rypsterdyk 15 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Rypsterdyk 15 in Menaam bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rypsterdyk 15 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rypsterdyk 15 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rypsterdyk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Rypsterdyk 15 ligt rond € 402.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rypsterdyk 15?
Huishoudens in de buurt van Rypsterdyk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.