Woningwaarde Rypsterdyk 8

9036JG Menaam

470 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1895Bouwjaar

€ 1.843Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 865.997

+5,8%

[ € 762.077 – € 969.917 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 855.908[ € 813.113 – € 898.703 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 876.205[ € 832.628 – € 920.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Rypsterdyk 8 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.997 (€ 1.843 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.072Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 47.61412 maanden +5,8%+5,8%

+€ 15.90912 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Rypsterdyk 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.997 voor Rypsterdyk 8 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rypsterdyk 8 in Menaam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 876.205. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 865.997.

Verwachte verkoopprijs Rypsterdyk 8

€ 876.205[ € 832.628 – € 920.272 ]

Verkoper houdt over€ 865.317−€ 10.888 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 895.879+€ 19.674 kosten koper

Verkoopprijs€ 876.205

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.638

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 865.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rypsterdyk 8 in Menaam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 855.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.821 per m².

Verwachte vraagprijs Rypsterdyk 8

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 855.908[ € 813.113 – € 898.703 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.821[ € 1.730 – € 1.912 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rypsterdyk 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 876.205, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 855.908 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.997+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 876.205+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 920.015+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rypsterdyk 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 855.908 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rypsterdyk 8 in Menaam bedragen € 4.486 per maand bij een woningwaarde van € 865.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.066.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.486/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.235

OZB€ 81

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 112

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 4.486

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rypsterdyk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1895

Woonoppervlakte470 m²

Perceeloppervlakte1.425 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.997

Verwachte verkoopprijs€ 876.205

Verwachte vraagprijs€ 855.908

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam West→

PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (19%)

C (14%)

D (11%)

E (3%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Menaam West

Menaam West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rypsterdyk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.997 duidelijk in het hogere segment van Menaam West. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rypsterdyk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rypsterdyk 8 in Menaam.

Wat is Rypsterdyk 8 in Menaam waard?

Rypsterdyk 8 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.997 (bandbreedte € 762.077 – € 969.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rypsterdyk 8 in Menaam?

De verwachte vraagprijs van Rypsterdyk 8 in Menaam is in oktober 2026 € 855.908 (bandbreedte € 813.113 – € 898.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.843.

Hoeveel moet ik overbieden op Rypsterdyk 8 in Menaam?

Voor Rypsterdyk 8 adviseren wij een bod van € 876.205 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rypsterdyk 8 in Menaam?

De geschatte bruto maandlasten van Rypsterdyk 8 in Menaam bedragen € 4.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.235 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rypsterdyk 8 in Menaam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rypsterdyk 8 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 47.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rypsterdyk 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam West is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Rypsterdyk 8 ligt rond € 865.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rypsterdyk 8?

Huishoudens in de buurt van Rypsterdyk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.