Huiswaardemeter

Woningwaarde Rypsterdyk 28

9036JH Menaam

195 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.714
+5,8%
[ € 619.268 – € 788.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.129[ € 657.523 – € 726.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.835[ € 675.934 – € 747.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Rypsterdyk 28 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.714 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +0,5%
+€ 38.69212 maanden +5,8%
+€ 12.92812 mnd vs. NL +1,9%
Rypsterdyk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.714 voor Rypsterdyk 28 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rypsterdyk 28 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.835. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 703.714.

Verwachte verkoopprijs Rypsterdyk 28
€ 716.835[ € 675.934 – € 747.084 ]
Verkoper houdt over€ 707.700−€ 9.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.322+€ 16.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rypsterdyk 28 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Rypsterdyk 28
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 692.129[ € 657.523 – € 726.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rypsterdyk 28 adviseren wij in een bod van € 716.835, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 692.129 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.714+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.835+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.677+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rypsterdyk 28 zal in bij een vraagprijs van € 692.129 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rypsterdyk 28 in Menaam bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 703.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rypsterdyk 28

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.714
Verwachte verkoopprijs€ 716.835
Verwachte vraagprijs€ 692.129
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam West→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (14%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Menaam West

Menaam West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orxmasingel 6, 9036JW Menaam
Orxmasingel 6
2020 · 117 m²
€ 268.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rypsterdyk 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.714 duidelijk in het hogere segment van Menaam West. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rypsterdyk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rypsterdyk 28 in Menaam.

Wat is Rypsterdyk 28 in Menaam waard?
Rypsterdyk 28 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.714 (bandbreedte € 619.268 – € 788.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rypsterdyk 28 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Rypsterdyk 28 in Menaam is in oktober 2026 € 692.129 (bandbreedte € 657.523 – € 726.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Rypsterdyk 28 in Menaam?
Voor Rypsterdyk 28 adviseren wij een bod van € 716.835 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rypsterdyk 28 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Rypsterdyk 28 in Menaam bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rypsterdyk 28 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rypsterdyk 28 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 38.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rypsterdyk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam West is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Rypsterdyk 28 ligt rond € 703.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rypsterdyk 28?
Huishoudens in de buurt van Rypsterdyk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.