Huiswaardemeter
Straatbeeld van Orxmasingel 6, 9036JW Menaam

Woningwaarde Orxmasingel 6

9036JW Menaam

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.278
+4,9%
[ € 234.325 – € 298.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.658[ € 247.625 – € 273.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.020[ € 258.273 – € 285.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Orxmasingel 6 in Menaam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.278 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds mei +0,5%
+€ 12.40412 maanden +4,9%
+€ 1.63812 mnd vs. NL +0,6%
Orxmasingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.278 voor Orxmasingel 6 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orxmasingel 6 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.020. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.278.

Verwachte verkoopprijs Orxmasingel 6
€ 272.020[ € 258.273 – € 285.460 ]
Verkoper houdt over€ 267.778−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.610+€ 7.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orxmasingel 6 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Orxmasingel 6
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 260.658[ € 247.625 – € 273.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orxmasingel 6 adviseren wij in een bod van € 272.020, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.658 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.278+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.020+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.621+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orxmasingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 260.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orxmasingel 6 in Menaam bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 266.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orxmasingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.278
Verwachte verkoopprijs€ 272.020
Verwachte vraagprijs€ 260.658
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Oost→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Oost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (15%)
C (41%)
D (23%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Menaam Oost

Menaam Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck van Haersmawei 11, 9036LL Menaam
Auck van Haersmawei 11
1972 · 117 m²
€ 369.890
Straatbeeld van Dyksterbuorren 6, 9036MS Menaam
Dyksterbuorren 6
1892 · 222 m²
€ 400.575
Straatbeeld van Nijlân 91, 9036JM Menaam
Nijlân 91
1996 · 67 m²
€ 126.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orxmasingel 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Menaam Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Orxmasingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orxmasingel 6 in Menaam.

Wat is Orxmasingel 6 in Menaam waard?
Orxmasingel 6 in Menaam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.278 (bandbreedte € 234.325 – € 298.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orxmasingel 6 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Orxmasingel 6 in Menaam is in juni 2026 € 260.658 (bandbreedte € 247.625 – € 273.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Orxmasingel 6 in Menaam?
Voor Orxmasingel 6 adviseren wij een bod van € 272.020 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orxmasingel 6 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Orxmasingel 6 in Menaam bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orxmasingel 6 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orxmasingel 6 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orxmasingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Orxmasingel 6 ligt rond € 266.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orxmasingel 6?
Huishoudens in de buurt van Orxmasingel 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.