Huiswaardemeter

Woningwaarde Orxmasingel 34

9036JX Menaam

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 112.949
+5,8%
[ € 99.395 – € 126.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.241[ € 104.729 – € 115.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 115.723[ € 109.861 – € 121.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Orxmasingel 34 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 112.949 (€ 2.054 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds september +0,5%
+€ 6.21012 maanden +5,8%
+€ 2.07512 mnd vs. NL +1,9%
Orxmasingel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 112.949 voor Orxmasingel 34 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orxmasingel 34 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 115.723. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 112.949.

Verwachte verkoopprijs Orxmasingel 34
€ 115.723[ € 109.861 – € 121.425 ]
Verkoper houdt over€ 113.200−€ 2.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 120.187+€ 4.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 115.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 113.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orxmasingel 34 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.004 per m².

Verwachte vraagprijs Orxmasingel 34
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 110.241[ € 104.729 – € 115.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.004[ € 1.904 – € 2.105 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orxmasingel 34 adviseren wij in een bod van € 115.723, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 110.241 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 112.949+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 115.723+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 121.509+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orxmasingel 34 zal in bij een vraagprijs van € 110.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orxmasingel 34 in Menaam bedragen € 634 per maand bij een woningwaarde van € 112.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 552
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 634
Totaal betaald over 30 jaar€ 198.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orxmasingel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 112.949
Verwachte verkoopprijs€ 115.723
Verwachte vraagprijs€ 110.241
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Oost→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Oost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (41%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Menaam Oost

Menaam Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It War 17, 9036NK Menaam
It War 17
1969 · 103 m²
€ 277.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 112.949 is Orxmasingel 34 een van de meer betaalbare woningen in Menaam Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Orxmasingel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orxmasingel 34 in Menaam.

Wat is Orxmasingel 34 in Menaam waard?
Orxmasingel 34 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 112.949 (bandbreedte € 99.395 – € 126.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Menaam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orxmasingel 34 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Orxmasingel 34 in Menaam is in oktober 2026 € 110.241 (bandbreedte € 104.729 – € 115.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Orxmasingel 34 in Menaam?
Voor Orxmasingel 34 adviseren wij een bod van € 115.723 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orxmasingel 34 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Orxmasingel 34 in Menaam bedragen € 634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 112.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 552 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orxmasingel 34 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orxmasingel 34 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 6.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orxmasingel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Orxmasingel 34 ligt rond € 112.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orxmasingel 34?
Huishoudens in de buurt van Orxmasingel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.