Huiswaardemeter

Woningwaarde Warnserbuorren 15

9036LJ Menaam

240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.536
+5,8%
[ € 466.872 – € 594.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.305[ € 494.290 – € 546.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.968[ € 513.567 – € 567.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Warnserbuorren 15 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.536 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,5%
+€ 29.17012 maanden +5,8%
+€ 9.74612 mnd vs. NL +1,9%
Warnserbuorren 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.536 voor Warnserbuorren 15 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warnserbuorren 15 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.968. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.536.

Verwachte verkoopprijs Warnserbuorren 15
€ 540.968[ € 513.567 – € 567.626 ]
Verkoper houdt over€ 533.767−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.937+€ 12.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warnserbuorren 15 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.168 per m².

Verwachte vraagprijs Warnserbuorren 15
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 520.305[ € 494.290 – € 546.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.168[ € 2.060 – € 2.276 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warnserbuorren 15 adviseren wij in een bod van € 540.968, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.305 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.536+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.968+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.016+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warnserbuorren 15 zal in bij een vraagprijs van € 520.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warnserbuorren 15 in Menaam bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 530.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warnserbuorren 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.536
Verwachte verkoopprijs€ 540.968
Verwachte vraagprijs€ 520.305
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Oost→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Oost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (41%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Menaam Oost

Menaam Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graldasingel 6, 9036KG Menaam
Graldasingel 6
1974 · 139 m²
€ 330.675
Straatbeeld van De Braak 5, 9036KD Menaam
De Braak 5
1994 · 136 m²
€ 268.091
Straatbeeld van De Braak 3, 9036KD Menaam
De Braak 3
1994 · 130 m²
€ 300.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warnserbuorren 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.536 duidelijk in het hogere segment van Menaam Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warnserbuorren 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warnserbuorren 15 in Menaam.

Wat is Warnserbuorren 15 in Menaam waard?
Warnserbuorren 15 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.536 (bandbreedte € 466.872 – € 594.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warnserbuorren 15 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Warnserbuorren 15 in Menaam is in oktober 2026 € 520.305 (bandbreedte € 494.290 – € 546.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Warnserbuorren 15 in Menaam?
Voor Warnserbuorren 15 adviseren wij een bod van € 540.968 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warnserbuorren 15 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Warnserbuorren 15 in Menaam bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warnserbuorren 15 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warnserbuorren 15 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warnserbuorren 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Warnserbuorren 15 ligt rond € 530.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warnserbuorren 15?
Huishoudens in de buurt van Warnserbuorren 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.