Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ljochtmisdyk 39, 9036NB Menaam

Woningwaarde Ljochtmisdyk 39

9036NB Menaam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.709
+4,9%
[ € 119.424 – € 151.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.540[ € 125.913 – € 139.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.954[ € 131.957 – € 145.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Ljochtmisdyk 39 in Menaam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 135.709 (€ 1.939 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 638Sinds mei +0,5%
+€ 6.32212 maanden +4,9%
+€ 83512 mnd vs. NL +0,6%
Ljochtmisdyk 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.709 voor Ljochtmisdyk 39 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ljochtmisdyk 39 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.954. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 135.709.

Verwachte verkoopprijs Ljochtmisdyk 39
€ 138.954[ € 131.957 – € 145.847 ]
Verkoper houdt over€ 136.176−€ 2.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.883+€ 4.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ljochtmisdyk 39 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.893 per m².

Verwachte vraagprijs Ljochtmisdyk 39
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 132.540[ € 125.913 – € 139.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.893[ € 1.799 – € 1.988 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ljochtmisdyk 39 adviseren wij in een bod van € 138.954, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 132.540 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.709+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.954+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.902+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ljochtmisdyk 39 zal in bij een vraagprijs van € 132.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ljochtmisdyk 39 in Menaam bedragen € 735 per maand bij een woningwaarde van € 135.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 68.000€ 204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 664
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 735
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ljochtmisdyk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.709
Verwachte verkoopprijs€ 138.954
Verwachte vraagprijs€ 132.540
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam West→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (14%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Menaam West

Menaam West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sânwei 11, 9036VW Menaam
Sânwei 11
1900 · 106 m²
€ 234.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.709 is Ljochtmisdyk 39 een van de meer betaalbare woningen in Menaam West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ljochtmisdyk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ljochtmisdyk 39 in Menaam.

Wat is Ljochtmisdyk 39 in Menaam waard?
Ljochtmisdyk 39 in Menaam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.709 (bandbreedte € 119.424 – € 151.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Menaam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ljochtmisdyk 39 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Ljochtmisdyk 39 in Menaam is in juni 2026 € 132.540 (bandbreedte € 125.913 – € 139.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Ljochtmisdyk 39 in Menaam?
Voor Ljochtmisdyk 39 adviseren wij een bod van € 138.954 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ljochtmisdyk 39 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Ljochtmisdyk 39 in Menaam bedragen € 762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 664 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ljochtmisdyk 39 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ljochtmisdyk 39 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 6.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ljochtmisdyk 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam West is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Ljochtmisdyk 39 ligt rond € 135.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ljochtmisdyk 39?
Huishoudens in de buurt van Ljochtmisdyk 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.